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仙桃買房究竟選哪里 2020年房價是漲還是跌?

  • 小編:胡蘿卜  來源:仙桃房網  點擊:2879
  • 2019-12-13 17:27:59
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  仙桃市共分有五大板塊,南城新區板塊、城南板塊、城西板塊、城東板塊、老城區板塊,各個片區根據規劃發展不同,房價會略有變動,差距也會慢慢拉開。

  


  ①南城新區房價是仙桃目前較高的,在售樓盤中,除名潤居均價4500元以外,其他樓盤均價都是“6”字開頭起,這里也是樓盤較集中的區域,得益于市政各種紅利發展,該區域選擇性較為集中,競爭壓力大,屬高價區域。


  以新二中旁為代表的紅盤現代?森林翡冷翠,收官在即,房價依舊保持穩定,zui高成交價直逼7000元/㎡,仙桃碧桂園緊跟市場行情,精裝轉戰毛坯,獲得很多置業者青睞,而榮懷?及第世家、藍天新城兩大項目也是逐步加推,房價穩中有升。即將推出的沔陽?天澤園更成為2019年zui具影響力及置業者熱捧的樓盤,從項目啟動登記至今,已突破千組預約,首次推出價格不會太高,值得期待!


  南城新區依舊是置業熱地,前段時間拍賣的新人民醫院北側三宗地,以樓面價不低于2000多元/㎡,分別由由浙江萬榮、新城投資、藍天置業奪得,三大房企深耕仙桃有十載,前期已為仙桃置業者建造不少項目,品質更是得到保障,案名即將公布,預計明年相繼推出。往后隨著城際鐵路的開通以及新盤將陸續上市,南城新區依然為置業者優選之地,商業加上教育配套跟上后,房價肯定也會再次上漲。


  ②城南板塊的熱門地段主要代表為沔街大道,目前僅有信和·御湖世家有房在售,目前均價在5546元/㎡較為穩定,該項目2018年底正式問世,高性價比的價格加上繁華地段,一經推出成交量節節攀升!目前主推二期建面約120-135㎡三房戶型,可直接選房簽約。


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  ③城西板塊的選擇性就更為廣泛了,洋房、小高層、高層、別墅、公寓等各類產品滿足不同置業所需。以縱向絲寶路為主軸線,目前主要在售樓盤有:江漢農產品大市場·中和公寓、滿庭春MOMΛ·當代城、鳴森·學府名都、紫菘·紫潤尚城、仙桃別院、鴻昇現代城二期、萬榮·錦繡江山、善德華府、綠地·香格里拉時代天驕、祥生·觀棠府、德馨花園,該區域主打高質量精品社區,除公寓外,多以剛需或改善一族的三房/四房為主,房價約5000-6000元/㎡上下。即將推出的樓盤有:風和日麗、沔陽·悅府、錦華首府等。并有消息傳出城西將新建一所小學和初中,如果規劃公示確定下達,城西板塊勢必再上新臺階!


  ④城東板塊房價一直比較親民,可選樓盤并不多,新八中旁的沔陽·學府園、仙桃四中附近的金港瑞景、黃金大道東段的世紀陽光城,均價為5100元/平米+,一般選擇該板塊的多為大福/長淌口居民,或看好城際發展的置業者。


  ⑤選擇老城區板塊當然是圖個便利,目前在售樓盤有:劍橋名邸、康灣熙岸。房價屬于中等水平,老城區板塊學校選擇多、生活交通更為便利,無需等待配套齊全,只是周邊環境可能有待改善。

  


  整體來看仙桃房價兩三年內不大可能出現“一年漲1000元”的現象,依然會保持六千出頭的均價。支撐房價的三大主要因素,人口+棚改+收入,再加上建筑成本的提升,所以也不要指望大跌后再出手買房。


  另一方面,從沒有開盤的項目來看,還有好多大房企沒有上市,可以想象這些樓盤的價格都不會低,如今購房者看中的不單單只是房價,更多是的發展配套、開發商口碑、房屋質量等,同地段的樓盤更應該做的是如何提升品牌效應,增強建筑質量,為仙桃人民帶來更多更好的住宅產品!


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