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2020年4月銷量公布,仙桃全市商品房成交870套,銷售總面積115055平米,全市商品房成交均價為5369元/平米。從整體銷售數據可以看出:第一名為南城新區版塊沔陽·天澤園銷售113套,第二名為城西版塊風和日麗銷售92套,第三名為城西版塊滿庭春MOMΛ·當代城銷售76套!

第一章 商品房市場分析

 

2020年4月仙桃全市商品房銷售總交易記錄870套;銷售面積為115055平米;成交均價5396元/平米。從整體銷售數據可以看出:第一名為南城新區版塊沔陽·天澤園銷售113套,第二名為城西版塊風和日麗銷售92套,第三名為城西版塊滿庭春MOMΛ·當代城銷售76套。

 

 

 

2019年4月—2020年4月仙桃全市商品房成交量趨勢圖

2019年5月—2020年4月仙桃全市商品房供應量趨勢圖
2019年4月—2020年4月仙桃全市商品房均價走勢圖
2019年4月-2020年4月仙桃全市商品房成交面積趨勢圖

第二章 土地出讓成交

2020年1-4月仙桃土地出讓結果公示,土地總出讓面積共計738169.47㎡,共計54903.5萬元。

第三章 銷售樓盤榜

2020年4月仙桃全市商品房銷售排行前三名的樓盤分別是:沔陽·天澤園銷售113套位居首位;風和日麗銷售92套為第二名;仙桃滿庭春MOMΛ銷售76套位列第三名。

排名 項目名稱 套數 面積(平米) 均價(元) 所屬區域
1 沔陽·天澤園 113 10344.70 5793 南城新區版塊
2 風和日麗 92 10791.39 5450 城西版塊
3 仙桃滿庭春MOMΛ·當代城 76 8619.89 5542 城西版塊
4 藍天新城 71 9473.12 6501 南城新區版塊
5 榮懷·及第世家 40 4871.57 6483 南城新區版塊
6 沔陽·悅府 31 / 5753 城西版塊
7 康灣熙岸 29 3674.14 5468 老城區版塊
8 仙桃碧桂園 29 3654.06 6712 南城新區版塊

第四章 開盤加推統計

20205月仙桃全市預計4個項目有加推計劃,分別為祥生·觀棠府、風和日麗、沔陽·悅府、榮懷·及第世家。

第五章 樓市政策解讀


2020年全國樓市政策解讀
1 放寬部分城市落戶限制 以經常居住地登記戶口

4月9日,《中共中央 國務院關于構建更加完善的要素市場化配置體制機制的意見》正式發布?!兑庖姟饭?2條,涉及推進土地要素市場化配置、推進資本要素市場化配置等多方面重要內容。

《每日經濟新聞》記者注意到,《意見》提出推動超大、特大城市調整完善積分落戶政策;深化國有企業工資決定機制改革;建立健全城鄉統一的建設用地市場等。

此外,《意見》還指出,要引導市場主體依法合理行使要素定價自主權,推動政府定價機制由制定具體價格水平向制定定價規則轉變。


2

住建部:2000年底前的住宅 是老舊小區改造重點


在16日舉行的國務院政策例行吹風會上,住房和城鄉建設部副部長黃艷透露,我國老舊小區改造將重點改造2000年底前建成的住宅區。值得注意的是,2020年的改造計劃較2019年翻番,達到700萬戶。

老舊小區改造既是補城市民生工程短板,也是作為穩投資與擴張消費相結合的重要抓手。黃艷表示,這項工作既是民生工作,又是發展工作,是一項供給側改革,打通基層公共服務“最后一公里”。

3

深圳前海再推 "限價"居住用地

近幾年來,前海一直是深圳土地市場的供應大戶,但居住用地并不多。

4月14日,前海推出一宗二類居住用地,掛牌起始價79.98億元。據深圳市土地房產交易中心公告,該宗地編號為T102-0346,位于前灣片區十開發單元03街坊,將建設普通商品住房,配建只租不售的人才住房,掛牌期自2020年5月6日起至2020年5月15日15時止。據悉,T102-0346宗地將采用“雙限雙競”的辦法以掛牌方式出讓,即限地價、限普通商品房銷售均價,競地價、競無償移交深圳市前海管理局只租不售的人才住房面積。

4 統計局:3月住房需求逐步釋放 70大中城市房價微漲

人民網北京4月16日電(記者孫紅麗)國家統計局今日發布的3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據顯示,3月有38城新建商品住宅銷售價格環比上漲。

其中,新房價格環比漲幅居首的城市是西寧,環比上漲1.4%。北京持平,上海和深圳分別上漲0.1%和0.5%,廣州下降0.5%。受疫情影響,武漢新建商品住宅和二手住宅均無成交。

對此,國家統計局城市司首席統計師孔鵬指出,3月份,隨著新冠肺炎疫情防控形勢持續向好,生產生活秩序加快恢復,因疫情積壓的住房需求呈現出逐步釋放的勢頭,70個大中城市房地產市場價格出現微漲,但總體較為穩定。

5 多地樓市新政"撤回"為哪般

受新冠疫情影響,全國多地釋放出了樓市松綁的信號。但這些新鮮出爐的新政往往“活不過三日”,即被撤銷或者刪除。

自疫情發生以來,全國已有多地密集出臺穩樓市政策,如延期或分期繳納土地出讓金、順延項目開竣工時間、簡化相關規劃建設手續等等。但記者注意到,在青島之前,據不完全統計,已有6個城市先后在發布房地產松綁政策后,進行刪除或撤銷。

公開資料顯示,2月21日,河南駐馬店發布《關于進一步規范促進房地產業平穩健康發展的意見》,提出將公積金貸款購買首套房首付比例降低至20%。一周后,事情出現反轉,駐馬店市人民政府主要負責同志被約談,該政策文件被撤回。

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